Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 156 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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RARE Croix-Rousse Plateau, à quelques mètres de la place de la Croix-Rousse, du métro et des commerces. Dans un immeuble ancien de type Canuts. Venez découvrir ce très beau duplex traversant, d 'une surface au sol de 103m2 dont 96m2 carrez, doté d'une terrasse à jouissance exclusive de 11,5 m2. il se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie avec séjour parquets cheminée et cuisine US équipée avec îlot central, d'un second salon sur la terrasse/jardin, d'un wc séparé et d'une mezzanine, composée d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et buanderie . La deuxième partie de ce Bien qui possède un accès indépendant depuis l'entrée, se compose d'un séjour avec cuisine U.S équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'une mezzanine avec chambre et placard. Ce studio pourra ravir un adolescent désireux d'avoir son indépendance ou servir de chambre d'amis.Tout le cachet de l'ancien a été conservé : murs en pierre, poutres, parquets, cheminée et belle hauteur sous plafonds. Le gros plus : deux belles caves et un extérieur. Classe energie D, classe Climat B. 28 lots principaux..Energie finale 96Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standa...
