Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 441 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 055 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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La Régie Mouton vous propose de découvrir au 75 rue Chazière - 69004 LYON Cet appartement lumineux de 91 m² habitable , situé au 4ème étage de la copropriété avec ascenseur, se compose de : - un hall d'entrée avec placard intégré, - un vaste séjour / salon, - une cuisine indépendante, - un dégagement avec placard intégré, - deux chambres, - une salle d'eau, - un wc séparé. - un balcon de 10m2 avec vue sur le parc et la Saône. Les atouts : - l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des volumes généreux et de nombreux rangements. Il comprend également : - une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, - une résidence fermée et sécurisée, - un gardien présent sur la copropriété - un parc à usage privatif, offrant un cadre verdoyant et agréable. - une piscine sécurisée - un terrain de tennis Informations financières : Taxe foncière : 1 698 € / an Charges de copropriété : 1 164,99 € / trimestre (incluant eau chaude/froide, chauffage collectif gaz, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts) Situation : À proximité immédiate des commerces, des transports TCL (Métro C, Bus 2, S4A, C18), Hôpital de la Croix-Rousse - HCL, Lycée Antoine...
