Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 495 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 4ème arrondissement - A deux pas de la Place Bertone, au cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse. CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce charmant T3/T4 de 84.50 m² en loi carrez et d’une surface totale de 93 m². Au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec interphone et digicode. A NOTER : de nombreux travaux ont déjà été réalisés dans la copropriété (réfection hall d'entrée, installation de l'ascenseur, rénovation de la façade…) Ce bien séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son atmosphère typiquement Canut (HSP totale de 3,90 m). L'appartement offre une belle pièce de vie de 31 m² éclairée par 2 fenêtres (exposition Ouest) avec parquet massif, plafond à la française et surtout au calme pour en profiter. Une cuisine indépendante de 11 m² avec sa fenêtre orientée Ouest complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. Possible d’y aménager un coin repas. L'espace nuit propose 2 chambres aux beaux volumes : - une première chambre de 13 m² en mezzanine ouverte sur le séjour avec exposition Ouest. - une seconde chambre de 25 m² au total comprenant 17 m² de plai...
