Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 455 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 742 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DUPLEX • Étage 3 • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduitsDécouvrez ce T3 neuf en duplex de 62,30 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d’une exposition Est et d’une terrasse de 14 m² environ.Le premier niveau accueille une pièce de vie séjour/cuisine de 23,10 m² environ ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un cellier et un premier WC.À l’étage, l’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11,10 m² environ, une salle de bains et un second WC, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit.Un garage est inclus avec le logement.Transports & commoditésMétro C – station Croix-Rousse à proximitéArrêts de bus à quelques pas8 lignes de bus : 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutesPrestationsParquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisineMenuiseries extérieures en aluminiumChauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logementsRésidence conforme RE2020Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairéRobinetterie thermostatiqueDouche extra-plate avec sol antidérapant selon...
