Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 451 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 595 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce superbe appartement canut de 96,35m2 (84,03m2 Carrez), pierres et poutres apparentes rendent ce bien atypique plein de cachet, idéalement situé au 3ème étage du célèbre immeuble du mur des Canuts. Emplacement de choix et calme, à proximité immédiate du métro Hénon et de la place de la Croix-Rousse (ligne C, à moins de 200 mètres), offrant un accès facilité à toute la ville, parfait pour une famille urbaine en quête de confort et d'authenticité. Au 3e étage d'un bel immeuble ancien, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une cuisine américaine entièrement équipée et faite sur mesure, s'ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres exposées plein sud (volet roulant à chaque fenêtre) offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une chambre au calme avec son dressing en bas et trois chambres à l'étage dans la mezzanine, permettent à chacun de disposer de son propre espace, accompagnées dune belle salle de douche en bas et des toilettes indépendant pour un quotidien fluide. Un grenier complète ce bien, idéales pour du stockage. Le quartier, vivant et prisé, séduit par ses commerces...
