Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 885 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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A proximité du boulevard de la Croix-Rousse et du clos Jouve, au 2° étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité des années 50, bel appartement 3 pièces de 60.39 m² Carrez exposé PLEIN OUEST, offrant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ,un séjour, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Calme, lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie également d'une jolie cave.EAU FROIDE et CHAUFFAGE compris dans les charges EXCLUSIVITE LAFORET BELLECOUR PRESTIGE: 04.78.42.25.25Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1864.00 euros.
