Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 320 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 961 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier de la Croix-Rousse, au 3e étage d'une copropriété rue du Mail, découvrez ce T3 bis de 66 m².Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un espace de 14 m² en mezzanine permet d'imaginer un bureau spacieux ou un espace nuit supplémentaire. Ses pierres apparentes et son plafond à la française rappellent l'âme des appartements canuts, tandis que ses volumes généreux et sa luminosité en font un intérieur à la fois chaleureux et serein.Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 505.43 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
