Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 350 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d’expérience sur le secteur, vous propose cet appartement traversant de 70 m² avec jardin commun au deux lots de la petite copro, situé en plein cœur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de la place Tabareau.Installé au deuxième étage d’une maison divisée en seulement deux lots, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest.Il se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 25 m² et une seconde de 9 m², ainsi que d’une mezzanine facilement exploitable, offrant un espace complémentaire selon vos besoins.Le bien conserve le charme de l’ancien avec ses murs en pierre en très bon état, tout en bénéficiant d’un bon confort thermique grâce à ses fenêtres en bois double vitrage et son DPE classé D. Le chauffage est individuel électrique.Un véritable atout complète ce bien : un jardin privatif au sein de la maison, permettant de profiter d’un espace extérieur au calme en plein centre de la Croix-Rousse.Deux caves complètent également ce bien.Informations complémentaires :Surface : 70 m²2e étage sans ascenseurMaison divisée en 2 lotsJardin privatif2 cavesChauffage individuel éle...
