Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 301 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 883 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur de la Croix-Rousse, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble typique du quartier, découvrez ce bel appartement canut de 63 m² Carrez.Développé sur un seul niveau, il séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,60 m.Il se compose d'un vaste séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest et sa vue dégagée, d'une chambre bénéficiant également d'une vue dégagée, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être entièrement cloisonné afin de créer une seconde chambre selon vos besoins.La cuisine indépendante dispose d'une fenêtre (exposition Est) et la salle de bain a été récemment rénovée.Vous apprécierez le charme de l'ancien et les beaux volumes caractéristiques des appartements canuts.La copropriété est bien entretenue et les charges sont faibles.Une cave complète ce bien.Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
