Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 306 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Ce lumineux appartement de 70 m², à la distribution particulièrement pratique, se situe au sommet d'un immeuble des années 1970, dans le quartier prisé de la Croix-Rousse. Traversant et sans vis-à-vis, ce logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. L'espace intérieur, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, propose une distribution fonctionnelle avec deux chambres et un salon séparé. Le bien dispose également d'annexes pratiques, notamment une cave, un grenier et un stationnement pour vélos. Idéalement placé, ce "cocon" urbain permet de profiter pleinement des commerces et espaces verts de proximité. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de projection. Les photos réelles du bien sont également présentées dans cette annonce. Bien en copropriété. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite...
