Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 435 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 688 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
PHOTOS ET VIDÉO DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS VOUS : vivre dans un appartement canut familial, au coeur du Haut des Pentes de la Croix-Rousse ?Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant le charme des canuts, 3 chambres et de beaux volumes.Une vraie vie de quartier à quelques pas des commerces et des transports, dans un secteur recherché.Surface Carrez de 89 m² pour une surface utile totale de 96m².Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte semi-indépendante, 1 salle d'eau avec espace buanderie, 1 WC indépendant ;À l'étage: 3 chambres dont 1 chambre parentales avec 1 dressingLes +- Emplacement recherché sur le Haut des Pentes de la Croix-Rousse- Appartement canut de 96m² utiles- 3 chambres- Belle pièce de vie & Belle hauteur sous plafond- Très lumineux avec exposition Ouest- Cachet du canut- Cuisine ouverte semi-indépendante- Espace buanderie- Nombreux rangements- Fenêtres bois double vitrage récentes- Proximité immédiate des transports, commerces et de la vie Croix-RoussienneCharges mensuelles de copropriété de 100€Taxe foncière annuelle de 759€Un appartement familial au charme canut, idéal pour profiter de bea...
