Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 890 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 248 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE, RUE DE LA GRANGE, à 400m du métro VALMY, dans une résidence de standing datant de 2005 « LE CABESTAN, appartement de type T3 , surface 63.76m2 avec 2 chambres, espace séjour - salle à manger - cuisine de 35m2, salle de bain, wc séparé et dégagement. Très bon état. DPE D. Chauffage gaz individuel. En annexes, un balcon de 5m2 et possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol (+ 20 000€). Clair et calme. Charges 250€/trimestre. Contact pour plus de renseignements ou une visite : Guillaume CORDIER au 0663065750, Régie Lescuyer & Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.
