Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 245 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 925 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e , vous propose à la vente un appartement de type T3 de 63 m² au 5e étage situé dans le quartier de Gorge de Loup.Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1997, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour donnant accès à un grand balcon de 10 m² orienté Ouest et une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour avec également accès au balcon. Coté nuit, vous retrouverez deux chambres de belle taille avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Pour plus de confort, un garage situé dans un espace sécurisé en sous-sol compète ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants PVC dans toutes les pièces. Les pièces d'eau sont équipées de VMC et la performance énergétique de ce logement est très bonne avec un DPE C. Cet appartement, lumineux et calme, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée. Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à p...
