Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 258 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 970 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 263 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif, offrant un bon potentiel de rentabilité et une situation géographique privilégiée.- CaractéristiquesCet appartement de 66 m² offre un confort utile et agréable : balcon, cave et garage. Vous bénéficierez d'un large éventail de prestations.* Cuisine équipée* Salon* Deux chambres dont une avec petite dépendance* Salle de bain avec vasque et meuble de rangement* Toilettes* Cave* Garage- DiagnosticsDPE/GES : B/A- LocalisationUn emplacement en plein coeur de Lyon 9, à proximité immédiate des commerces et de la gare de Vaise.- FinancesTaxe foncière : 1135 €. Aucun travaux ni frais à prévoir. * Excellente marchabilité !* La jonction de l'utile à l'agréable entre potentiel et localisation.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ;-)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 046 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 989.00 €. Les informations sur les risqu...
