Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 034 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
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À vendre Appartement T3 de 65 m2. Métro Valmy Lyon 9e43 bis rue Saint-Pierre de VaiseÀ rafraîchir et fort potentiel .Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après quelques travaux de modernisation.Situé à proximité immédiate du métro Valmy, dans une résidence calme, cet appartement T3 de 65 m² se compose de : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis coté jardin, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, WC séparés.En option : garage box en sous-sol (+ 25 000 €).Contact pour plus de renseignements ou une visite : Guillaume CORDIER au 0663065750Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Copropriété de 103 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1064.02 euros.
