Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 250 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon/ proximité Place Commandant Arnaud - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 60 m² en Loi Carrez. Situé dans une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue (digicode et badge Vigik), ce bien est à proximité immédiate des commerces, transports et écoles du quartier. Description du bien : Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Pour un confort et une sécurité renforcés, l'appartement est équipé d'une porte d'entrée blindée avec serrure 5 points. Le séjour de 21 m², agrémenté d'un parquet massif en bois, bénéficie d'une double exposition Est-Sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce est éclairée par trois fenêtres en double vitrage, remplacées en 2019, et dispose de volets roulants électriques avec télécommande pour un confort optimal. La cuisine, moderne et entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave vaisselle…), a été pensée pour offrir un maximum de praticité avec ses nombreux range...
