Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 236 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 387 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 248 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – Charmant T2 lumineux à la Croix-RousseSitué Grande Rue de la Croix-Rousse, dans un quartier vivant, commerçant et plein de charme, ce beau T2 de 46,04 m² se trouve au 1er étage sur 3 d'un immeuble avec boutique en rez-de-chaussée.L'appartement se compose de :Un grand séjour avec cuisine équipée en excellent état d'environ 25 m²Une chambre confortable de 9,16 m²De grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelleAppartement en très bon état, prêt à emménagerEnvironnement très agréable avec nombreux commerces, supermarchés, restaurants, cafés et transports à proximité immédiate. Un secteur recherché offrant une vraie qualité de vie au coeur de la Croix-Rousse.? 1er étage sur 3? Boutique en bas de l'immeuble? DPE : D? GES : B? Appartement clé en mainPrix de vente : 248000 €, honoraires à la charge du vendeur.? Réf : BY-10092-1? Mme Bei YECÉSAR & BRUTUS?? 06 58 35 22 12?? [email protected] 882 824 618 LYON AEHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 20...
