Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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F3 RÉNOVÉ ET LUMINEUX - Pentes de la Croix-RousseNiché au coeur du très prisé 1er arrondissement de Lyon, rue Duroc, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces de 51 m² entièrement rénové. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien, il allie à la perfection l'élégance de l'ancien, des prestations modernes et une tranquillité absolue.Prêt à vivre et sans gros travaux à prévoir, cet appartement baigné de lumière naturelle a été repensé avec goût pour optimiser chaque espace.Il se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dans lesquelles le charme authentique de l'ancien a été préservé (parquet, cheminée, boiseries, hauteur sous plafond) parfaites pour accueillir un couple, un enfant, un bureau ou des colocataires, et d'une salle d'eau avec toilettes.Les atouts de cet appartement :Calme absolu : Un véritable havre de paix en plein centre-ville, à proximité des commerces et des transports.Luminosité : Une excellente exposition(NO/SE) qui garantit une belle clarté tout au long de la journée.Un emplacement premium et une vie de quartier privilégiée : Véritable atout de ce bien, son ancrage dans le secteur très recherché...
