Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 616 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 254 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 646 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue de Montreuil, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied de Nation, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,09m² Loi Carrez, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970. Lumineux, calme et bénéficiant d'une vue exceptionnellement dégagée, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d'un quartier recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un séjour de 17 m² exposé Sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur rue, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et surtout d'une vue dégagée rare à Paris, offrant une véritable sensation d'espace et de respiration. Les deux chambres bénéficient quant à elles d'un environnement particulièrement calme. Le plan de l'appartement est modulable et permet d'imaginer différentes configurations selon vos besoins. Il est ainsi possible de repenser les espaces de vie et la distribution pour créer un intérieur parfaitement adapté à une résidence principale, un couple, une famille ou un projet d'investissement. La copropriété dispose d'un gardien ainsi que d'un loc...
