Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 684 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 717 000 € | — mise en ligne |
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Entre les métros Charonne et Philippe Auguste - AVENUE PHILIPPE AUGUSTE A proximité immédiate du cœur du 11ème arrondissement et du Père Lachaise, votre agence ORPI du secteur vous présente ce magnifique appartement familial avec de beaux volumes en dernier étage, traversant et baigné de lumière. Dans un immeuble gardienné aux parties communes bien tenues, au 10ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 66 m² (loi carrez). Ce bien légèrement à rafraîchir se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour lumineux de plus de 22m² avec de grandes baies vitrées exposé Sud-Ouest, une cuisine dînatoire séparée (possibilité d'en faire une troisième chambre de 9m²), une première chambre de 12m² avec placard, une seconde de 10m² qui est au calme sur jardin, avec une vue dégagée exposée Nord-Est amenant de la fraîcheur en été, une salle de bains, ainsi qu'un W.C séparé à l'entrée. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Une place de parking facile d'accès est disponible en sus du prix à 20.000€ Vous apprécierez sa clarté, son calme, sa bonne classification énergétique (DPE D avec une toiture isolée) ainsi que son agencement idé...
