Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 407 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 998 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 426 500 € | — mise en ligne |
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Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 [email protected] vous invite à venir découvrir ce bel appartement. Au coeur du 11e arrondissement de Paris, au 117 rue Saint-Maur, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 38,78 m2, situé au 3e étage avec ascenseur.Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable orientation sur cour intérieure, cet appartement offre un cadre de vie plaisant au coeur d'un quartier vivant et recherché. Un appartement lumineux aux beaux atouts Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et un intérieur qui possède de véritables qualités.La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à son beau parquet, offre un agréable espace de vie et bénéficie d'une ouverture sur la cour intérieure. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'espace de vie. La chambre, également située côté cour, dispose d'un placard intégré et bénéficie d'une atmosphère agréable. L'appartement bénéficie également du double vitrage, ainsi que du confort d'un ascenseur, des prestations particulièrement appréciables dans la capitale. La salle de bains avec WC pourra être modernisée selon vos goûts et vos envies, vous permett...
