Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 404 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 872 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 424 000 € | — mise en ligne |
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Situé face au square Maurice Gardette, ce superbe appartement de 2 pièces de 38,72 m² loi Carrez, au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, constitue une opportunité rare sur le secteur. Optimisé sans aucune perte d'espace, il s'ouvre sur une entrée menant à une agréable pièce de vie, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une élégante salle d'eau avec WC. L'espace nuit offre une belle chambre dotée de nombreux rangements. Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par son calme, la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Une grande cave vient compléter ce bien. Un box situé à proximité immédiate de l'immeuble est également disponible en supplément.
