Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 694 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 504 000 € | — mise en ligne |
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**SAMCOGER vous propose en exclusivité**, au coeur du recherché 11ème arrondissement de Paris, rue Camille Desmoulins, un agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de **51,99 m²**, situé au **4ème étage avec ascenseur** d'une résidence sécurisée.Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable.Une cave complète ce bien.L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques.Idéalement situé, à proximité immédiate du métro **Voltaire ? ligne 9**, ce bien profite d'un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi.**Situation locative :** appartement actuellement occupé en vertu d'un bail d'habitation non meublé.Loyer actuel : **1 492,77 € hors charges**, auquel s'ajoute une provision pour charges de **130,00 €**.Prochain renouvellement du bail : **31 octobre 2027**.Charges annuelles de copropriété : **2 609 €**.Taxe foncière : **818 €**.Une opportunité patrimoniale de qualité, dans un secteur parisien dynamique et recherché.Copropriété de 24 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de pr...
