Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 399 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Situé au quatrième étage par escalier d'un immeuble dans une rue calme, cet appartement deux pièces de 42,58m² loi Carrez séduit par sa luminosité et son bon état général. Il comprend une entrée dotée de nombreux rangements, un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, une chambre spacieuse, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Exposé est, l'appartement profite d'une rue piétonne bordée de beaux immeubles en pierre de taille. Il a préservé son charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée dans le séjour. Une cave et un emplacement à vélo dans la cour complètent cet ensemble. EXCLUSIVITÉ.
