Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 338 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Rue Jean-Pierre Timbaud, Passage de la Fonderie,au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien (1860) de 5 étages), un beau 2 pièces de 34,60m2 Carrez, beau séjour de 19m2 lumineux, exposition sud sud est, petite chambre au calme sur cour sans vis à vis, cuisine, salle de bain avec wc. vendu avec une cave. Potentiel locatif meublé hors charges : 1490€/mois (selon encadrement des loyers en vigueur) Charges : 84€/moisChauffage électrique individuel. Eau chaude individuelle.Présence de compteur pour l'eau froide.DPE : E / C Informations et visites : 0763711811 - Yann HametCopropriété de 30 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros. Yann HAMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839035078 - PARIS.
