Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 258 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE~Centre ville à 5 mn du RER et des commerces, au sein d'une Résidence de standing recherchée avec ascenseurs, gardiens et parc arboré, appartement trois pièces de 62 m2 entiérement rénové en 2016 : entrée avec rangements, séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte équipée de 5 m2, deux chambres dont sur balcon, salle de douches avec wc, cave et place de parking en sous-sol.~Bon état, au calme sur cour, bien agencé.~Copropriété de lots.~Charges 135 euros/mois.~Prix incluant 4,65 % d'honoraires charge acquéreur ~(430 000 euros honoraires exclus ) (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
