Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 021 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé face à la Place du marché et à 5 mn du RER, appartement de trois pièces entièrement refait à neuf de 61.71 m2 : entrée, séjour de 33.33 m² avec vue dégagée donnant sur une cuisine ouverte équipée aménagée, deux chambres, une salle de douches et un WC indépendant.Emplacement de premier ordre, rénovation de qualité et lumineux : vue dégagée sans vis à vis. Copropriété de lots.Charges annuelles : 1 628 EurosPrix incluant 4.21 % d'honoraires charge acquéreur( 475 000 Euros Honoraires Exclus) (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
