Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 426 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 450 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 447 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement a pris place dans un immeuble ancien d'une jolie petite copropriété, plateau de Saint Germain en Laye, à seulement 5 min à pied du RER A, et 3 min de la place du marché.Ce bien atypique de 60 m², s'organise en deux premiers plateaux : l'entrée s'ouvre sur l'agréable salon/salle à manger qui communique par une large fenêtre avec sa cuisine indépendante, puis l'étage inférieur, en souplex avec fenêtres profite d'un dégagement qui distribue, une salle de bains que se partagent deux chambres. Ensuite, la belle cave voutée, joliment transformée en un salon de réception, développe une surface de 25 m² supplémentaires.RER A, Tram 13 à 5 min à pied,Copropriété de 4 lots d'habitationCharges annuelles : XXXXX€ Aucune procédure en coursCLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1.330 €Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78RSAC Versailles : 832 411 144Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1887.00 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.
