Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 280 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 085 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/09/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière au FORFAIT unique, vous propose à la vente cette jolie villa T5 de 94m² (loi Carrez) avec jardin, localisée à TOULOUSE quartier SAINT-SIMON, à proximité des transports (bus 58 et 53 à 2min) et à moins de 15min à pied du centre du village.Située au calme, cette maison construite en 2001, et mitoyenne d'un seul coté (ancien garage aménagé), a tout pour vous séduire. Côté intérieur, ses volumes fonctionnels et bien agencés, son très bon état d'entretien, ainsi que sa pièce de vie exposée Sud-Est sauront répondre à vos besoins. Côté extérieur, son espace jardin arboré et intimiste avec terrasse, pergola et abri de jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. En outre, elle offre la possibilité de stationner aisément 2 véhicules devant la maison, au sein de la propriété.Plus concrètement, la villa dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, de wc suspendus avec lave-mains, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie attenant à la cuisine, et d'un bureau ; à l'étage, un palier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.Ses prestations participeront à votre confort : menui...
