30 053 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villiers-le-Bel.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Villiers-le-Bel compte 30 053 habitants et porte le code postal 95400. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 153 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 137 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 19 €/m²/mois, soit environ 929 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Villiers-le-Bel sur les 239 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Appartement | 35 m² | 1 | 180 000 € | 5 143 € | 29 RUE DES NEUF ARPENTS |
| 30/12/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 324 000 € | 3 857 € | 11 RUE NUNGESSER ET COLI |
| 30/12/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 490 000 € | 13 611 € | 6 RUE GAMBETTA |
| 30/12/2024 | Appartement | 41 m² | 2 | 490 000 € | 11 951 € | 6 RUE GAMBETTA |
| 30/12/2024 | Appartement | 31 m² | 2 | 490 000 € | 15 806 € | 6 RUE GAMBETTA |
| 30/12/2024 | Appartement | 41 m² | 2 | 490 000 € | 11 951 € | 6 RUE GAMBETTA |
| 30/12/2024 | Appartement | 56 m² | 3 | 182 010 € | 3 250 € | LES CONSEILLES |
| 27/12/2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 126 120 € | 3 234 € | 9 RUE LOUIS DEMOLLIENS |
| 27/12/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 231 500 € | 3 858 € | 12 RUE DU DOCTEUR RAMPONT |
| 26/12/2024 | Appartement | 75 m² | 4 | 236 000 € | 3 147 € | 7 RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR |
| 26/12/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 1 200 000 € | 9 600 € | 73 RUE GAMBETTA |
| 23/12/2024 | Appartement | 67 m² | 4 | 245 000 € | 3 657 € | 12 RUE DU DOCTEUR RAMPONT |
| 20/12/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 179 500 € | 4 174 € | 12 RUE DU DOCTEUR RAMPONT |
| 20/12/2024 | Appartement | 117 m² | 5 | 710 721 € | 6 075 € | 4 RUE DU DOCTEUR RAMPONT |
| 20/12/2024 | Appartement | 98 m² | 4 | 710 721 € | 7 252 € | 4 RUE DU DOCTEUR RAMPONT |
Le prix moyen d'un appartement à Villiers-le-Bel (95400) est de 3 153 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 137 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Villiers-le-Bel est de 19 €/m²/mois, soit environ 557 € pour un studio de 30 m², 929 € pour un T2 de 50 m² et 1 301 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Villiers-le-Bel est 23,5 % moins cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 4 121 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Villiers-le-Bel trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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