30 053 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villiers-le-Bel.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Villiers-le-Bel compte 30 053 habitants et porte le code postal 95400. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 955 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 988 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 19 €/m²/mois, soit environ 929 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Villiers-le-Bel sur les 432 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 262 010 € | 2 977 € | 5 IMP LES COUTANCES |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 40 000 € | 1 143 € | 4 RUE DU PRIEURE |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 30 000 € | 857 € | 4 RUE DU PRIEURE |
| 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 120 000 € | 1 739 € | 31 RUE DU GENERAL ARCHINARD |
| 23/12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 90 000 € | 1 154 € | 3 ALL DES CHARMES |
| 19/12/2025 | Maison | 21 m² | 2 | 350 000 € | 16 667 € | 22 BD CARNOT |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 350 000 € | 5 000 € | 22 BD CARNOT |
| 19/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 100 000 € | 1 449 € | 14 RUE RENOIR |
| 18/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 276 000 € | 4 059 € | 27 AV DES CHARMETTES |
| 15/12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 240 000 € | 1 920 € | 11 ALL DES CERISIERS |
| 11/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 128 000 € | 2 133 € | 7 RUE BOURDELLE |
| 10/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 148 000 € | 2 349 € | 38 AV DU HUIT MAI 1945 |
| 04/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 260 000 € | 3 133 € | 41 AV EDMOND ROSTAND |
| 03/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 195 175 € | 3 549 € | 10 RUE DES GELINIERES |
| 28/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 290 000 € | 3 187 € | 4 RUE NOUVELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Villiers-le-Bel (95400) est de 2 955 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 988 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Villiers-le-Bel est de 19 €/m²/mois, soit environ 557 € pour un studio de 30 m², 929 € pour un T2 de 50 m² et 1 301 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Villiers-le-Bel est 21,6 % moins cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 3 770 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Villiers-le-Bel trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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