5 558 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Viarmes.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Viarmes compte 5 558 habitants et porte le code postal 95270. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 736 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 222 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 843 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Viarmes sur les 142 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 100 000 € | 3 704 € | 51 RUE DE PARIS |
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 175 000 € | 2 303 € | 7 RUE DE LA GARE |
| 17/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 325 000 € | 2 500 € | 27 RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 17/12/2025 | Maison | 59 m² | 4 | 178 000 € | 3 017 € | 4 RUE EUGENE LAIR |
| 13/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 300 000 € | 4 000 € | 19 RUE DE LA FONTAINE D AMOUR |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 1 000 000 € | 11 111 € | 9004 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 05/12/2025 | Maison | 137 m² | 7 | 337 000 € | 2 460 € | 13 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 04/12/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 160 000 € | 3 902 € | 11 RUE PASTEUR |
| 29/11/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 288 750 € | 4 734 € | 7 RUE JEAN JAURES |
| 28/11/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 320 000 € | 4 156 € | 32 RUE DE PARIS |
| 25/11/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 157 500 € | 3 088 € | 31 AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 17/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 300 000 € | 4 110 € | 9 RLE DES QUATRE VENTS |
| 30/10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 357 000 € | 3 880 € | 28 RUE PARMENTIER |
| 23/10/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 240 000 € | 3 243 € | 9 AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 23/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 € | 9011 RTE DE GIEZ |
Le prix moyen d'un appartement à Viarmes (95270) est de 3 736 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 222 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Viarmes est de 17 €/m²/mois, soit environ 506 € pour un studio de 30 m², 843 € pour un T2 de 50 m² et 1 180 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Viarmes est 0,9 % moins cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 3 770 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Viarmes trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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