16 079 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vauréal.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Vauréal compte 16 079 habitants et porte le code postal 95490. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 677 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 346 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 889 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Vauréal sur les 272 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 100 000 € | 571 € | 62 RUE NATIONALE |
| 29/12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 100 000 € | 571 € | 62 RUE NATIONALE |
| 29/12/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 529 000 € | 3 265 € | 10 RUE DU TONNELIER |
| 24/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 270 000 € | 3 034 € | 22 RUE DU RENARD |
| 19/12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 445 000 € | 2 928 € | 14 AV FEDERICO GARCIA LORCA |
| 16/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 320 000 € | 3 902 € | 34 RUE DE LA BOUSSOLE |
| 15/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 224 000 € | 3 343 € | 2 B MAIL MENDES FRANCE |
| 15/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 159 000 € | 4 184 € | 4 RUE DE LA VARLOPE |
| 13/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 162 750 € | 3 970 € | 4 RUE DES JOURS HEUREUX |
| 11/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 158 000 € | 3 950 € | 42 AV GAVROCHE |
| 04/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 304 000 € | 3 167 € | 17 RUE DE L ACCENT GRAVE |
| 04/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 172 000 € | 3 245 € | 26 AV JULES VALLES |
| 28/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 303 150 € | 4 042 € | 21 RUE DES ROCAILLES |
| 27/11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 301 000 € | 3 671 € | 18 RUE DE L'ARMOISE |
| 21/11/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 157 708 € | 3 092 € | 8 RUE MARCEL PAUL |
Le prix moyen d'un appartement à Vauréal (95490) est de 3 677 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 346 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Vauréal est de 18 €/m²/mois, soit environ 533 € pour un studio de 30 m², 889 € pour un T2 de 50 m² et 1 245 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Vauréal est 2,5 % moins cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 3 770 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Vauréal trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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