21 336 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gratien.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Saint-Gratien compte 21 336 habitants et porte le code postal 95210. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 333 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 750 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois, soit environ 1 021 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Gratien sur les 397 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 150 000 € | 2 055 € | 1 SQ GEORGETTE AGUTTE |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 € | 7 BD MARECHAL FOCH RN 14 |
| 26/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 174 550 € | 3 174 € | 37 RUE SOEUR ANGELE |
| 23/12/2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 330 000 € | 3 267 € | 32 RUE LEON FONTAINE |
| 23/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 185 000 € | 4 744 € | 27 RUE LEON FONTAINE |
| 23/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 365 000 € | 5 141 € | 85 BD MARECHAL FOCH RN 14 |
| 19/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 115 000 € | 3 966 € | 15 AV DANIELLE CASANOVA |
| 18/12/2025 | Maison | 126 m² | 7 | 530 000 € | 4 206 € | 36 RUE PHILIPPE DARTIS |
| 17/12/2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 260 000 € | 2 301 € | 135 RUE D ERMONT |
| 17/12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 670 000 € | 4 891 € | 30 AV DE CATINAT |
| 17/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 104 000 € | 3 586 € | 10 ALL DU SQUARE AUX CLERCS |
| 09/12/2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 226 000 € | 2 404 € | 8 PL CHARLES DE GAULLE |
| 09/12/2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 400 000 € | 3 333 € | 3 AV MATHILDE |
| 28/11/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 360 000 € | 8 000 € | 18 AV SIMON HAYEM |
| 28/11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 142 000 € | 3 227 € | 5 BD GEORGETTE AGUTTE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Gratien (95210) est de 3 333 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 750 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Gratien est de 20 €/m²/mois, soit environ 613 € pour un studio de 30 m², 1 021 € pour un T2 de 50 m² et 1 429 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Gratien est 11,6 % moins cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 3 770 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Gratien trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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