6 184 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Menucourt.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Menucourt compte 6 184 habitants et porte le code postal 95180. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 061 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 040 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 874 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Menucourt sur les 126 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 € | 6 RUE JULES GIVONNE |
| 19/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 166 000 € | 2 554 € | 3 ALL DE LA PLAINE |
| 16/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 207 000 € | 3 508 € | 66 RUE DE LA CLEF DES CHAMPS |
| 15/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 238 000 € | 2 532 € | 1 ALL DE LA RANGEE |
| 12/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 160 000 € | 3 721 € | 43 RUE DU BAS RUCOURT |
| 09/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 187 500 € | 3 125 € | 41 RUE DU BAS RUCOURT |
| 28/11/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 238 000 € | 2 938 € | 72 RUE DE LA CLEF DES CHAMPS |
| 07/11/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 186 600 € | 3 332 € | 3 VEN STEPHANE HESSEL |
| 29/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 406 900 € | 3 391 € | 1 RUE DU MARECHAL JUIN |
| 20/10/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 219 700 € | 3 051 € | 5 PL DES NOYERS |
| 20/10/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 210 000 € | 2 471 € | 8 RUE VICTOR HUGO |
| 20/10/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 285 000 € | 2 639 € | 23 RUE DES DOURDELLES |
| 17/10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 305 000 € | 3 245 € | 24 RUE DU BAS RUCOURT |
| 17/10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 310 000 € | 2 952 € | 4 RUE DU BAS RUCOURT |
| 17/10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 312 500 € | 3 360 € | 37 RUE DES GROUETTES |
Le prix moyen d'un appartement à Menucourt (95180) est de 3 061 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 040 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Menucourt est de 17 €/m²/mois, soit environ 524 € pour un studio de 30 m², 874 € pour un T2 de 50 m² et 1 224 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Menucourt est 18,8 % moins cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 3 770 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Menucourt trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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