11 432 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Enghien-les-Bains.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Enghien-les-Bains compte 11 432 habitants et porte le code postal 95880. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 932 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 6 193 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 21 €/m²/mois, soit environ 1 053 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Enghien-les-Bains sur les 324 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 685 000 € | 6 524 € | 10 RUE DE LA LIBERATION |
| 29/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 541 200 € | 5 204 € | 4 T AV QUESTROY |
| 23/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 180 000 € | 5 455 € | 46 RUE DE MALLEVILLE |
| 19/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 170 000 € | 2 208 € | 6 RUE BLANCHE |
| 19/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 165 800 € | 5 527 € | 17 RUE DE L ARRIVEE |
| 19/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 359 000 € | 5 279 € | 6 RUE GASTON ISRAEL |
| 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 € | 55 RUE DE LA COUSSAYE |
| 12/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 140 000 € | 5 385 € | 7 RUE JULES FERRY |
| 10/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 231 000 € | 4 620 € | 6 RUE ALPHONSE HAUSSAIRE |
| 10/12/2025 | Appartement | 81 m² | 5 | 318 000 € | 3 926 € | 4 RUE GASTON ISRAEL |
| 08/12/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 790 500 € | 4 705 € | 5 RUE GOUNOD |
| 04/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 390 000 € | 6 000 € | 12 B BD D'ORMESSON |
| 04/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 226 200 € | 5 260 € | 28 RUE PAUL DELINGE |
| 03/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 224 900 € | 7 028 € | 16 PL DE VERDUN |
| 01/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 651 000 € | 6 510 € | 6 RUE PORTAL |
Le prix moyen d'un appartement à Enghien-les-Bains (95880) est de 4 932 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 6 193 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Enghien-les-Bains est de 21 €/m²/mois, soit environ 632 € pour un studio de 30 m², 1 053 € pour un T2 de 50 m² et 1 474 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Enghien-les-Bains est 30,8 % plus cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 3 770 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Enghien-les-Bains trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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