7 202 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Écouen.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Écouen compte 7 202 habitants et porte le code postal 95440. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 892 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 727 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 900 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Écouen sur les 146 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 194 000 € | 2 694 € | 7 ALL DE MEDICIS |
| 22/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 143 000 € | 1 932 € | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 € | 1 AV DE LA RENAISSANCE |
| 16/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 190 000 € | 2 639 € | 9 ALL DE DIANE |
| 16/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 375 000 € | 3 606 € | 83 B RUE DE LA LIBERATION |
| 11/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 369 000 € | 3 727 € | 26 RUE DU 30 AOUT |
| 02/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 90 000 € | 3 000 € | 3 RUE GEORGES JOYEUX |
| 24/11/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 269 000 € | 3 449 € | 29 RUE JEAN JAURES |
| 14/11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 332 000 € | 3 354 € | 12 RUE GEORGES BIZET |
| 10/11/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 187 000 € | 2 226 € | 28 ALL DES LILAS |
| 27/10/2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 700 000 € | 15 909 € | 70 RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 09/10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 298 000 € | 3 204 € | 39 RUE PAUL GAUGUIN |
| 07/10/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 275 000 € | 5 500 € | 9 RUE EMMANUEL DUVERGER |
| 03/10/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 130 000 € | 3 939 € | 17 RUE PAUL LORILLON |
| 03/10/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 85 000 € | 3 542 € | 1 RUE DE LA GRANDE FONTAINE |
Le prix moyen d'un appartement à Écouen (95440) est de 2 892 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 727 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Écouen est de 18 €/m²/mois, soit environ 540 € pour un studio de 30 m², 900 € pour un T2 de 50 m² et 1 260 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Écouen est 23,3 % moins cher que la moyenne du département Val-d'Oise, qui s'établit à 3 770 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Écouen trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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