28 703 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montfermeil.
Située dans le département du Seine-Saint-Denis (93), Montfermeil compte 28 703 habitants et porte le code postal 93370. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 201 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 537 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 901 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montfermeil sur les 462 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 87 000 € | 2 289 € | 11 RUE PAUL BERT |
| 30/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 255 000 € | 4 636 € | 15 AV DES MARGUERITES |
| 29/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 € | 107 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 29/12/2025 | Maison | 108 m² | 2 | 320 000 € | 2 963 € | 68 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 19/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 279 000 € | 2 818 € | 46 AV DES ROSIERS |
| 19/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 174 500 € | 3 561 € | 15 BD BARGUE |
| 17/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 230 000 € | 2 840 € | 21 B RUE HENRI BARBUSSE |
| 16/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 262 000 € | 3 589 € | 36 AV DES VIOLETTES |
| 15/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 95 000 € | 2 969 € | 20 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 12/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 320 000 € | 3 137 € | 127 AV DES BLEUETS |
| 08/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 331 600 € | 2 961 € | 13 AV VAUCANSON |
| 08/12/2025 | Maison | 82 m² | 8 | 339 000 € | 4 134 € | 3 IMP DES COLOMBES |
| 05/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 325 000 € | 4 012 € | 25 AV DES LYS |
| 04/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 299 000 € | 3 602 € | 70 RUE DES MOULINS |
| 04/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 299 000 € | 3 602 € | 70 RUE DES MOULINS |
Le prix moyen d'un appartement à Montfermeil (93370) est de 3 201 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 537 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montfermeil est de 18 €/m²/mois, soit environ 540 € pour un studio de 30 m², 901 € pour un T2 de 50 m² et 1 261 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montfermeil est 20,5 % moins cher que la moyenne du département Seine-Saint-Denis, qui s'établit à 4 027 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montfermeil trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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