28 703 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montfermeil.
Située dans le département du Seine-Saint-Denis (93), Montfermeil compte 28 703 habitants et porte le code postal 93370. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 275 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 676 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 901 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montfermeil sur les 230 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 390 000 € | 4 875 € | 27 AV DES CHEVREFEUILLES |
| 30/12/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 246 200 € | 5 129 € | 14 RUE DU LAVOIR |
| 30/12/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 352 000 € | 3 009 € | 96 AV DES MESANGES |
| 20/12/2024 | Appartement | 51 m² | 2 | 135 000 € | 2 647 € | 204 AV GABRIEL PERI |
| 20/12/2024 | Appartement | 49 m² | 4 | 139 000 € | 2 837 € | 75 AV DES SCIENCES |
| 20/12/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 260 000 € | 3 421 € | 119 B AV EMILE COSSONNEAU |
| 19/12/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 305 000 € | 3 280 € | 43 AV DES GERANIUMS |
| 18/12/2024 | Appartement | 89 m² | 4 | 268 000 € | 3 011 € | 1 B AV VICTOR HUGO |
| 18/12/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 367 500 € | 3 868 € | 17 B RUE DE L EGLISE |
| 18/12/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 367 500 € | 3 868 € | 17 B RUE DE L EGLISE |
| 18/12/2024 | Appartement | 64 m² | 4 | 115 000 € | 1 797 € | 9001 RES VICTOR HUGO |
| 18/12/2024 | Appartement | 65 m² | 3 | 168 000 € | 2 585 € | 19 RUE DU JEU D ARC |
| 18/12/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 254 700 € | 5 306 € | 18 RUE DU LAVOIR |
| 17/12/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 320 000 € | 3 855 € | 55 AV DES PRIMEVERES |
| 16/12/2024 | Maison | 133 m² | 5 | 391 000 € | 2 940 € | 25 AV DES CHENES |
Le prix moyen d'un appartement à Montfermeil (93370) est de 3 275 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 676 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montfermeil est de 18 €/m²/mois, soit environ 540 € pour un studio de 30 m², 901 € pour un T2 de 50 m² et 1 261 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montfermeil est 18,2 % moins cher que la moyenne du département Seine-Saint-Denis, qui s'établit à 4 003 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montfermeil trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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