87 599 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aulnay-sous-Bois.
Située dans le département du Seine-Saint-Denis (93), Aulnay-sous-Bois compte 87 599 habitants et porte le code postal 93600. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 437 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 739 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 19 €/m²/mois, soit environ 973 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Aulnay-sous-Bois sur les 1 237 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 385 000 € | 4 936 € | 11 RUE DE BEAUVAIS |
| 31/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 85 000 € | 4 474 € | 5 RUE JULIEN MIRA |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 225 000 € | 4 018 € | 7 RUE DU CDT BRASSEUR |
| 30/12/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 211 000 € | 2 221 € | 98 AV ANATOLE FRANCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 171 000 € | 3 800 € | 23 RUE DES ECOLES |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 98 000 € | 3 267 € | 63 B RUE DU HAVRE |
| 30/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 309 000 € | 2 239 € | 42 RUE HENRI BARBUSSE |
| 30/12/2025 | Maison | 234 m² | 6 | 700 000 € | 2 991 € | 19 RUE SEVERINE |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 158 000 € | 2 633 € | 53 AV ANATOLE FRANCE |
| 29/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 355 100 € | 4 864 € | 40 RUE FRANKLIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 169 500 € | 2 922 € | 61 RUE EDGAR DEGAS |
| 29/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 146 000 € | 1 622 € | 7 ALL DES ROSEAUX |
| 26/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 251 500 € | 3 869 € | 28 RUE DE CHANZY |
| 23/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 265 000 € | 3 732 € | 71 RUE PASCAL LECOINTRE |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 273 000 € | 3 212 € | 16 SQ DU BELIER |
Le prix moyen d'un appartement à Aulnay-sous-Bois (93600) est de 3 437 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 739 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Aulnay-sous-Bois est de 19 €/m²/mois, soit environ 584 € pour un studio de 30 m², 973 € pour un T2 de 50 m² et 1 362 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Aulnay-sous-Bois est 14,6 % moins cher que la moyenne du département Seine-Saint-Denis, qui s'établit à 4 027 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Aulnay-sous-Bois trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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