149 077 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Denis.
Située dans le département du Seine-Saint-Denis (93), Saint-Denis compte 149 077 habitants et porte le code postal 93380. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 089 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 678 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 21 €/m²/mois, soit environ 1 049 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Denis sur les 1 840 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 142 000 € | 2 219 € | 73 B RUE DE STRASBOURG |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 180 000 € | 3 913 € | 156 AV DU PDT WILSON |
| 30/12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 55 000 € | 2 037 € | 3 B RUE DU CORBILLON |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 275 000 € | 4 044 € | 4 RUE LEON NOZAL |
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 € | 2 RUE DENFERT ROCHEREAU |
| 29/12/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 250 000 € | 4 237 € | 32 AV DE LA METALLURGIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 225 000 € | 4 245 € | 226 BD ANATOLE FRANCE |
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 145 000 € | 2 788 € | 4 RUE LEON NOZAL |
| 29/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 142 000 € | 2 582 € | 28 RUE MAURICE DAVID |
| 29/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 326 500 € | 3 887 € | 12 BD DE LA LIBERATION |
| 29/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 110 000 € | 3 793 € | 67 BD ORNANO |
| 29/12/2025 | Appartement | 10 m² | 1 | 61 050 € | 6 105 € | 17 RUE DENFERT ROCHEREAU |
| 26/12/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 125 000 € | 2 907 € | 20 RUE BRIAIS |
| 26/12/2025 | Maison | 182 m² | 7 | 201 386 € | 1 107 € | 14 RUE GAETAN BRUYERE |
| 26/12/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 144 000 € | 2 400 € | 73 B RUE DE STRASBOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Denis (93380) est de 4 089 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 678 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Denis est de 21 €/m²/mois, soit environ 629 € pour un studio de 30 m², 1 049 € pour un T2 de 50 m² et 1 468 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Denis est 1,6 % plus cher que la moyenne du département Seine-Saint-Denis, qui s'établit à 4 027 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Denis trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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