8 696 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Île-Saint-Denis.
Située dans le département du Seine-Saint-Denis (93), L'Île-Saint-Denis compte 8 696 habitants et porte le code postal 93450. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 5 309 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 958 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 21 €/m²/mois, soit environ 1 049 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à L'Île-Saint-Denis sur les 180 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 483 000 € | 4 644 € | 6 RUE JEANNE PAQUIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 175 000 € | 3 977 € | 2 RUE ROSA PARKS |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 105 000 € | 5 250 € | 18 B RUE MECHIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 443 000 € | 6 612 € | 5 RUE JEANNE PAQUIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 260 000 € | 3 333 € | 8 RUE JEANNE PAQUIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 213 000 € | 2 630 € | 10 QUAI DE LA MARINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 85 m² | 1 | 222 200 € | 2 614 € | 43 B AV JEAN JAURES |
| 29/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 259 000 € | 8 633 € | 7 RUE JEANNE PAQUIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 299 000 € | 7 868 € | 17 QUAI DU CHATELIER |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 354 000 € | 7 080 € | 23 RUE JEANNE PAQUIN |
| 19/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 443 000 € | 5 402 € | 29 RUE JEANNE PAQUIN |
| 19/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 220 000 € | 3 729 € | 6 RUE JEANNE PAQUIN |
| 18/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 426 000 € | 5 680 € | 17 QUAI DU CHATELIER |
| 18/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 454 000 € | 5 537 € | 29 RUE JEANNE PAQUIN |
| 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 344 450 € | 5 299 € | 4 ALL DU PRINTEMPS |
Le prix moyen d'un appartement à L'Île-Saint-Denis (93450) est de 5 309 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 958 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à L'Île-Saint-Denis est de 21 €/m²/mois, soit environ 629 € pour un studio de 30 m², 1 049 € pour un T2 de 50 m² et 1 468 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à L'Île-Saint-Denis est 31,9 % plus cher que la moyenne du département Seine-Saint-Denis, qui s'établit à 4 027 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à L'Île-Saint-Denis trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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