52 833 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épinay-sur-Seine.
Située dans le département du Seine-Saint-Denis (93), Épinay-sur-Seine compte 52 833 habitants et porte le code postal 93800. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 789 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 564 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 19 €/m²/mois, soit environ 974 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Épinay-sur-Seine sur les 710 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 250 000 € | 2 747 € | 21 RUE DES ECONDEAUX |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 162 000 € | 4 050 € | 30 B RUE DES CARRIERES |
| 30/12/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 195 000 € | 2 294 € | 88 AV D ENGHIEN |
| 26/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 275 000 € | 3 313 € | 31 RUE DES ECONDEAUX |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 150 500 € | 3 344 € | 42 AV GALLIENI |
| 23/12/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 140 000 € | 3 684 € | 62 RUE DE L YSER |
| 23/12/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 140 000 € | 3 684 € | 62 RUE DE L YSER |
| 23/12/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 183 000 € | 2 773 € | 42 AV GALLIENI |
| 23/12/2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 153 000 € | 2 284 € | 25 RUE DES ECONDEAUX |
| 22/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 218 000 € | 2 565 € | 19 RUE LA BRUYERE |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 € | 5 RUE DE LYON |
| 19/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 250 000 € | 3 968 € | 5 RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE |
| 19/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 198 415 € | 6 013 € | 6 RUE CLAUDE MONET |
| 18/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 199 900 € | 3 635 € | 10 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 76 000 € | 2 714 € | 56 AV GALLIENI |
Le prix moyen d'un appartement à Épinay-sur-Seine (93800) est de 2 789 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 564 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Épinay-sur-Seine est de 19 €/m²/mois, soit environ 584 € pour un studio de 30 m², 974 € pour un T2 de 50 m² et 1 364 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Épinay-sur-Seine est 30,7 % moins cher que la moyenne du département Seine-Saint-Denis, qui s'établit à 4 027 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Épinay-sur-Seine trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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