5 964 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marnaz.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Marnaz compte 5 964 habitants et porte le code postal 74460. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 772 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 697 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 738 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marnaz sur les 130 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 223 000 € | 2 323 € | 142 RUE DE BORNY |
| 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 223 000 € | 2 323 € | 142 RUE DE BORNY |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 141 750 € | 4 050 € | 162 RUE DE LA FIN |
| 16/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 € | 73 AV DU MONT BLANC |
| 16/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 400 000 € | 3 448 € | 315 RUE DES CHERINAZ |
| 16/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 141 000 € | 1 855 € | 851 AV DE LA LIBERATION |
| 28/11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 162 420 € | 3 691 € | 396 RUE DU VIEUX PONT |
| 28/11/2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 319 907 € | 2 539 € | 28 AV DE LA LIBERATION |
| 28/11/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 319 907 € | 6 036 € | 28 AV DE LA LIBERATION |
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 292 000 € | 2 920 € | 258 RUE DES BOSNEES |
| 27/11/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 480 000 € | 8 276 € | 111 RUE DE LA FIN |
| 27/11/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 480 000 € | 8 276 € | 111 RUE DE LA FIN |
| 21/11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 116 600 € | 1 881 € | 949 AV DU MONT BLANC |
| 12/11/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 234 000 € | 2 721 € | 78 RUE DU FOND |
| 30/10/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 229 920 € | 6 967 € | 401 RUE DES ALLOBROGES |
Le prix moyen d'un appartement à Marnaz (74460) est de 2 772 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 697 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marnaz est de 15 €/m²/mois, soit environ 443 € pour un studio de 30 m², 738 € pour un T2 de 50 m² et 1 033 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marnaz est 38,1 % moins cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 480 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marnaz trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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