2 273 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Margencel.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Margencel compte 2 273 habitants et porte le code postal 74200. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 885 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 270 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 747 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Margencel sur les 51 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 234 000 € | 2 925 € | 24 RUE DES FONTAINES |
| 20/10/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 50 000 € | 1 163 € | 1 RTE DES MEULES |
| 10/09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 94 750 € | 1 077 € | 152 CHE DES BUISSONS |
| 29/08/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 400 000 € | 4 396 € | 2 IMP DES FONTAINES |
| 21/08/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 389 400 € | 2 973 € | 335 RTE DE BISSELINGES |
| 21/07/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 45 000 € | 789 € | 1 RTE DES MEULES |
| 18/07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 377 000 € | 3 770 € | 2 TRA DES BASSINS |
| 08/07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 440 000 € | 4 037 € | 241 RTE DE JOUVERNEX |
| 02/07/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 473 100 € | 3 428 € | 2 CHE DE LA CORNASSE |
| 16/06/2025 | Maison | 66 m² | 1 | 334 000 € | 5 061 € | 12 TRA DES BASSINS |
| 13/06/2025 | Appartement | 70 m² | 1 | 271 957 € | 3 885 € | 146 IMP DES TERREAUX |
| 05/06/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 276 800 € | 3 076 € | 762 RTE DES CINQ CHEMINS |
| 24/05/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 403 325 € | 3 306 € | 18 RTE DE RONSUAZ |
| 05/05/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 72 000 € | 1 674 € | 1 RTE DES MEULES |
| 14/03/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 273 200 € | 3 458 € | 4 RUE DE LA RESIDENCE |
Le prix moyen d'un appartement à Margencel (74200) est de 3 885 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 270 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Margencel est de 15 €/m²/mois, soit environ 448 € pour un studio de 30 m², 747 € pour un T2 de 50 m² et 1 045 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Margencel est 13,3 % moins cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 480 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Margencel trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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