2 273 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Margencel.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Margencel compte 2 273 habitants et porte le code postal 74200. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 764 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 520 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 747 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Margencel sur les 28 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 462 300 € | 4 020 € | 64 CHE DE PLANTASSEILLON |
| 19/12/2024 | Maison | 143 m² | 5 | 655 000 € | 4 580 € | 10 IMP DE LA COLLETAZ |
| 04/12/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 326 500 € | 6 530 € | 12 RTE DU MOULIN REDON |
| 26/11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 490 000 € | 6 125 € | 12 RTE FORESTIERE |
| 26/11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 490 000 € | 6 125 € | 12 RTE FORESTIERE |
| 13/11/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 230 200 € | 3 069 € | 15 RUE DES FONTAINES |
| 23/10/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 406 765 € | 5 352 € | 7 IMP DES GENEVRIERS |
| 27/09/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 385 000 € | 4 425 € | 27 RTE DE SECHEX |
| 01/08/2024 | Appartement | 79 m² | 4 | 260 300 € | 3 295 € | 4 RUE DE LA RESIDENCE |
| 19/07/2024 | Maison | 120 m² | 3 | 350 000 € | 2 917 € | 3 CHE DU MOULIN RIEUX |
| 02/07/2024 | Maison | 65 m² | 4 | 336 408 € | 5 176 € | 1 RTE DES MEULES |
| 28/06/2024 | Maison | 145 m² | 6 | 655 500 € | 4 521 € | 120 RTE DU CHAMP COURBE |
| 28/06/2024 | Maison | 145 m² | 6 | 655 500 € | 4 521 € | 120 RTE DU CHAMP COURBE |
| 26/06/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 415 000 € | 4 029 € | 45 RTE DES FREGATES |
| 21/06/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 365 000 € | 5 000 € | 14 TRA DES BASSINS |
Le prix moyen d'un appartement à Margencel (74200) est de 3 764 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 520 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Margencel est de 15 €/m²/mois, soit environ 448 € pour un studio de 30 m², 747 € pour un T2 de 50 m² et 1 045 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Margencel est 15,8 % moins cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 471 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Margencel trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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