1 082 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcellaz.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Marcellaz compte 1 082 habitants et porte le code postal 74250. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 833 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 356 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 822 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marcellaz sur les 25 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 245 m² | 9 | 895 000 € | 3 653 € | 243 RTE DE PERRAZ |
| 09/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 382 000 € | 6 063 € | 16 CHE DU PRE BAILLARD |
| 05/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 € | 34 RTE DES GAVILLET |
| 28/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 587 000 € | 4 892 € | 798 RTE DE PEILLONNEX |
| 13/11/2025 | Maison | 240 m² | 7 | 925 150 € | 3 855 € | 969 RTE DE PEILLONNEX |
| 28/08/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 210 000 € | 3 559 € | 34 RTE DES GAVILLET |
| 04/08/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 160 000 € | 3 902 € | 34 RTE DES GAVILLET |
| 24/06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 417 100 € | 4 256 € | 50 CHE DES CHAMPS |
| 28/02/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 217 450 € | 3 624 € | 34 RTE DES GAVILLET |
| 18/02/2025 | Maison | 194 m² | 4 | 874 477 € | 4 508 € | 251 CHE DES CHAMPS CLAVEL |
| 17/02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 270 000 € | 3 600 € | 214 RTE DES PERRIERS |
| 17/02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 270 000 € | 3 600 € | 214 RTE DES PERRIERS |
| 02/01/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 608 088 € | 5 904 € | 108 CHE DE LA CROIX ROUGE |
| 06/12/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 423 000 € | 5 958 € | 90 RTE DE LA VIEILLE VERNE |
| 02/12/2024 | Maison | 164 m² | 6 | 616 170 € | 3 757 € | 311 CLOS D AVOZ |
Le prix moyen d'un appartement à Marcellaz (74250) est de 3 833 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 356 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marcellaz est de 16 €/m²/mois, soit environ 493 € pour un studio de 30 m², 822 € pour un T2 de 50 m² et 1 150 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marcellaz est 14,5 % moins cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 480 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marcellaz trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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