2 058 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcellaz-Albanais.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Marcellaz-Albanais compte 2 058 habitants et porte le code postal 74150. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 882 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 058 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 814 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marcellaz-Albanais sur les 44 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 318 300 € | 4 973 € | 34 PL DE L'ALBANAIS |
| 22/10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 364 600 € | 3 798 € | 118 IMP DES CHARDONNERETS |
| 03/10/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 326 500 € | 4 240 € | 134 RTE D'OILLY |
| 03/10/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 326 500 € | 4 240 € | 134 RTE D'OILLY |
| 03/10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 349 000 € | 4 058 € | 184 RTE DE GERMAGNY |
| 29/08/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 334 800 € | 5 314 € | 32 PL DE L'ALBANAIS |
| 27/08/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 360 000 € | 5 625 € | 1083 RTE DES COMBES |
| 01/07/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 755 900 € | 5 249 € | 1345 RTE DE CHAPEIRY |
| 30/06/2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 220 000 € | 1 849 € | 115 IMP DES PRAILLES |
| 30/06/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 220 000 € | 5 789 € | 115 IMP DES PRAILLES |
| 13/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 € | 74 PL DE L'ALBANAIS |
| 13/06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 346 150 € | 4 678 € | 516 RTE DE LA MOLIERE |
| 02/06/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 445 000 € | 3 296 € | 298 CHE DE PIEMONT |
| 26/02/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 650 000 € | 5 078 € | 30 RUE DU FAUBOURG |
| 26/02/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 650 000 € | 5 078 € | 30 RUE DU FAUBOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Marcellaz-Albanais (74150) est de 4 882 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 058 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marcellaz-Albanais est de 16 €/m²/mois, soit environ 488 € pour un studio de 30 m², 814 € pour un T2 de 50 m² et 1 139 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marcellaz-Albanais est 9,0 % plus cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 480 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marcellaz-Albanais trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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