3 515 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Houches.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Les Houches compte 3 515 habitants et porte le code postal 74310. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 7 386 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 9 475 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 23 €/m²/mois, soit environ 1 157 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Les Houches sur les 256 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 814 000 € | 6 783 € | 445 RTE DU LAC |
| 23/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 814 000 € | 9 044 € | 445 RTE DU LAC |
| 23/12/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 1 200 000 € | 8 219 € | 153 ALL DES DILIGENCES |
| 23/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 400 000 € | 5 000 € | 52 CHE DE LA VI DU PLAN |
| 22/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 1 550 000 € | 10 333 € | 969 RTE DES GENS |
| 19/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 305 000 € | 9 242 € | 296 RTE DE L ECOLE |
| 18/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 230 100 € | 3 068 € | 146 RTE DES CHAVANTS |
| 17/12/2025 | Appartement | 49 m² | 4 | 482 530 € | 9 848 € | 199 CHE VERNEY DU FOUILLY |
| 15/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 329 840 € | 8 680 € | 103 ALL DES DILIGENCES |
| 15/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 228 640 € | 9 146 € | 278 RUE DE L ESSERT |
| 15/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 236 360 € | 7 386 € | 807 AV DES ALPAGES |
| 15/12/2025 | Maison | 171 m² | 10 | 1 433 000 € | 8 380 € | 151 RTE DES GRANGES |
| 11/12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 298 913 € | 7 291 € | 199 CHE VERNEY DU FOUILLY |
| 09/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 230 000 € | 6 389 € | 56 PL DU PRARION |
| 09/12/2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 282 886 € | 7 646 € | 104 RUE DE L EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Les Houches (74310) est de 7 386 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 9 475 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Les Houches est de 23 €/m²/mois, soit environ 694 € pour un studio de 30 m², 1 157 € pour un T2 de 50 m² et 1 619 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Les Houches est 64,8 % plus cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 480 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Les Houches trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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