1 504 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gruffy.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Gruffy compte 1 504 habitants et porte le code postal 74540. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 111 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 026 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 724 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gruffy sur les 35 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 235 600 € | 4 620 € | 102 RTE D'ALBY |
| 13/11/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 219 000 € | 6 083 € | 1559 RTE DES BAUGES |
| 04/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 398 300 € | 4 193 € | 133 RTE DU MOLLARD |
| 31/10/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 323 600 € | 4 096 € | 18 MTE DES CHOSEAUX |
| 17/10/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 650 940 € | 4 584 € | 275 CHE DE LA VEISE |
| 28/08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 500 000 € | 4 630 € | 868 MTE DES BUISSONS |
| 28/08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 500 000 € | 6 250 € | 868 MTE DES BUISSONS |
| 18/07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 424 820 € | 7 080 € | 312 MTE DU CORBET |
| 18/07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 424 820 € | 7 080 € | 312 MTE DU CORBET |
| 11/07/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 292 000 € | 4 171 € | 183 RTE D'ALBY |
| 02/07/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 415 000 € | 5 188 € | 99 IMP DE LA CHENA |
| 05/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 € | 1453 RTE DES BAUGES |
| 19/05/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 549 000 € | 5 179 € | 3372 RTE DES BAUGES |
| 07/04/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 775 600 € | 5 966 € | 791 RTE DU VERNET |
| 03/04/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 711 920 € | 5 650 € | 160 MTE DES CHOSEAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Gruffy (74540) est de 4 111 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 026 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gruffy est de 14 €/m²/mois, soit environ 434 € pour un studio de 30 m², 724 € pour un T2 de 50 m² et 1 014 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gruffy est 8,2 % moins cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 480 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gruffy trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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