9 267 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Évian-les-Bains.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Évian-les-Bains compte 9 267 habitants et porte le code postal 74500. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 861 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 052 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 19 €/m²/mois, soit environ 962 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Évian-les-Bains sur les 507 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 168 000 € | 4 000 € | 41 RTE DU CORNET |
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 178 800 € | 4 257 € | 31 BD DE LA DETANCHE |
| 29/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 175 000 € | 3 431 € | 34 B AV COMMANDANT MADELAINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 199 000 € | 6 419 € | 15 RTE DES CERTES |
| 29/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 € | 1 RUE DE L EGLISE |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 € | 6 PL CHARLES DE GAULLE |
| 22/12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 155 000 € | 5 962 € | 7 AV DU GENERAL DUPAS |
| 22/12/2025 | Appartement | 103 m² | 3 | 938 200 € | 9 109 € | 31 AV DE LARRINGES |
| 22/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 302 275 € | 3 732 € | 1 PL DE LA PORTE D ALLINGES |
| 19/12/2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 565 500 € | 5 438 € | 5 CHE DE LA DETANCHE |
| 18/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 445 000 € | 5 298 € | 2 RTE DE L X |
| 16/12/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 428 750 € | 4 288 € | 20 B AV DES GROTTES |
| 15/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 403 577 € | 8 408 € | 7 AV DE GAVOT |
| 15/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 165 930 € | 3 319 € | 19 IMP DU TIR AUX PIGEONS |
| 15/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 570 000 € | 6 867 € | 77 AV DES GROTTES |
Le prix moyen d'un appartement à Évian-les-Bains (74500) est de 4 861 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 052 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Évian-les-Bains est de 19 €/m²/mois, soit environ 577 € pour un studio de 30 m², 962 € pour un T2 de 50 m² et 1 346 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Évian-les-Bains est 8,5 % plus cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 480 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Évian-les-Bains trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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