1 450 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellevaux.
Située dans le département du Haute-Savoie (74), Bellevaux compte 1 450 habitants et porte le code postal 74470. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 977 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 637 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 790 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Bellevaux sur les 74 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 40 005 € | 769 € | 103 RTE DES MOUILLES |
| 19/12/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 66 405 € | 2 887 € | 1026 RTE D HIRMENTAZ |
| 19/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 143 500 € | 6 833 € | 1371 RTE DES MONTAGNES |
| 19/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 143 500 € | 6 833 € | 1371 RTE DES MONTAGNES |
| 05/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 49 000 € | 3 063 € | 1024 RTE D HIRMENTAZ |
| 26/11/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 54 000 € | 3 375 € | 1020 RTE D HIRMENTAZ |
| 24/11/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 54 250 € | 3 014 € | 20 RTE DE LA PLAGNE |
| 14/11/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 419 780 € | 3 960 € | 136 RTE DU FENILLON |
| 05/11/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 48 500 € | 2 694 € | 20 RTE DE LA PLAGNE |
| 05/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 185 000 € | 1 542 € | 365 RTE DE SAINT JEOIRE |
| 27/10/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 94 500 € | 3 635 € | 4 CHE DE LA SCIERIE |
| 17/09/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 76 000 € | 3 455 € | 1024 RTE D HIRMENTAZ |
| 12/09/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 59 000 € | 2 682 € | 1024 RTE D HIRMENTAZ |
| 11/09/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 150 000 € | 3 750 € | 28 CHE DE LA SCIERIE |
| 02/09/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 320 000 € | 2 623 € | 89 CHE DE LA DOUAI |
Le prix moyen d'un appartement à Bellevaux (74470) est de 2 977 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 637 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Bellevaux est de 16 €/m²/mois, soit environ 474 € pour un studio de 30 m², 790 € pour un T2 de 50 m² et 1 106 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Bellevaux est 33,6 % moins cher que la moyenne du département Haute-Savoie, qui s'établit à 4 480 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Bellevaux trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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