Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 1er Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 1er Arrondissement et porte le code postal 13001. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 505 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 883 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 734 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 1er Arrondissement sur les 3 694 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 148 m² | 4 | 2 185 000 € | 14 764 € | 13 CRS JOSEPH THIERRY |
| 31/12/2025 | Appartement | 148 m² | 4 | 2 185 000 € | 14 764 € | 13 CRS JOSEPH THIERRY |
| 31/12/2025 | Appartement | 148 m² | 4 | 2 185 000 € | 14 764 € | 13 CRS JOSEPH THIERRY |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 € | 2 CRS BELSUNCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 125 m² | 3 | 511 400 € | 4 091 € | 10 RUE FRANCIS-DAVSO |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 900 000 € | 12 857 € | 81 RUE CONSOLAT |
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 900 000 € | 18 000 € | 81 RUE CONSOLAT |
| 30/12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 900 000 € | 7 500 € | 81 RUE CONSOLAT |
| 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 318 000 € | 3 313 € | 3 RUE COLBERT |
| 29/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 91 120 € | 2 680 € | 20 RUE JEAN ROQUE |
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 208 861 € | 3 263 € | 44 VC LA CANEBIERE |
| 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 228 926 € | 3 815 € | 4 RUE JEAN-PIERRE MOUSTIER |
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 228 926 € | 3 753 € | 4 RUE JEAN-PIERRE MOUSTIER |
| 29/12/2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 305 000 € | 3 050 € | 34 BD CAMILLE FLAMMARION |
| 29/12/2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 681 300 € | 5 407 € | 82 RUE CURIOL |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 1er Arrondissement (13001) est de 3 505 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 883 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 1er Arrondissement est de 15 €/m²/mois, soit environ 440 € pour un studio de 30 m², 734 € pour un T2 de 50 m² et 1 027 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 1er Arrondissement est 13,4 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 1er Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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